お部屋探しマニュアル
「お部屋探しをしたいけど、何から始めればいいのか分からない。お部屋の契約手続きの際には何が必要なのか知らない。」何度も引越し経験があるなら別ですが賃貸借契約について何となくしか分からない方がたくさんいると思います。
賃貸物件を契約するには沢山の手順を踏み、きちんと契約内容にも理解を深めた上で締結する必要があります。
予算の決め方から情報収集、内覧の際の注意事項など、このマニュアルを読めばお部屋探しの一通りの流れが分かります。
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step１：予算を決める step２：条件を絞る step３：情報を集める |
step４：お部屋を見に行く step５：申込み・審査 step６：契約する |
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 賃貸借契約を結ぶにはいくつかの必要書類があります。事前に揃えておきましょう。 |
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少しでも疑問があれば必ず聞いておく審査が終わるといよいよ契約手続きへと移ります。 改めて不動産会社を訪問し、重要事項の説明を受けます。重要事項の説明とはお部屋の詳細、契約内容についての説明です。少しでも疑問に思っていることは質問し、その場で説明を受けるようにします。 |
必要な書類はあらかじめ準備しておく 必要な書類は前もって一式揃えておきましょう。ただし、契約に必要なものは不動産会社によって異なるものもあるので事前に確認をしておきます。 契約書類の内容を確認のうえ、必要事項を記入し、契約書類（と重要事項説明書）に捺印を行います。 期日までに契約金の支払を行い契約書類に不備がなければ契約完了です。 |
連帯保証人は契約時には、住民票・印鑑証明など数種類の書類の提出や、契約書等に直筆の署名・捺印が求められるほどに重要な役割があります。 その理由は万が一、契約者が支払いが出来なくなった場合などに、本人に代わって支払い義務が発生するからです。 それでは誰に頼みのが一番良いのでしょう。 身近でお願いしやすい親（保護者）がまず浮かびますが、遠方に住んでいる場合などは書類を郵送でやりとりするなど、手間がかかるのと同時に契約に間に合わなくなるなどの心配も。 近くの親戚、会社の上司などにお願いしても大丈夫。 いずれにしても、 書類の用意を早めにお願いするなど、契約の数日前には全て揃っている状態にしておく事が必要 です。 |
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