お部屋探しマニュアル
「お部屋探しをしたいけど、何から始めればいいのか分からない。お部屋の契約手続きの際には何が必要なのか知らない。」何度も引越し経験があるなら別ですが賃貸借契約について何となくしか分からない方がたくさんいると思います。
賃貸物件を契約するには沢山の手順を踏み、きちんと契約内容にも理解を深めた上で締結する必要があります。
予算の決め方から情報収集、内覧の際の注意事項など、このマニュアルを読めばお部屋探しの一通りの流れが分かります。
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step１：予算を決める step２：条件を絞る step３：情報を集める |
step４：お部屋を見に行く step５：申込み・審査 step６：契約する |
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 お部屋が気に入れば入居申し込みをして家主さんに承諾を貰います。 |
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入居申込書への記入借りるお部屋が決まったら、不動産会社で入居の申し込みをします。 入居申込書へ必要事項の記入をし、申込書の内容を元に、入居の審査・大家さんの承諾が行われます。 おおよそ1週間程度で結果が分かります。 大家さんの承諾とは「この人にならお部屋を貸してもいいですよ」とOKをもらうことを指します。 「入居申込書」には住所・氏名・年齢・勤務先・保証人の氏名など、契約者の情報を記入します。 大家さんはこの「入居申込書」を元に入居審査をしますので出来るだけ詳しく記入します。 |
手付金を預ける入居申込書を提出する際、「申込金」または「手付金」と呼ばれる金銭を不動産会社に 預けます 。 あくまで『借りたい』という意思表示の為の金銭であり、キャンセルの際には全額戻ってくる事を記載した預り証を不動産会社から受け取りましょう。 「入居申込書」と「申込金」により、大家さんは該当物件の入居者募集を一旦停止し、入居審査に入ります。入居審査にパスしたらいよいよ契約手続きに入ります。 |
入居申し込みはキャンセル出来る。 入居申し込みを提出した時点では、まだ賃貸借契約を締結した訳ではありません。 したがってキャンセルする事が可能です。 申し込みの際に預けていた申込金も全額返ってきます。 入居審査にパスしてからのキャンセル。 賃貸業界で一番多いトラブルが実はコレです。 大家さんの承諾を得た後でのキャンセルは申込金をキャンセル料として取られる場合もあります。 しっかりと頼めばちゃんと返してくれる大家さんも多いのですが、マナーとしては審査が通ってからのキャンセルはあまり好ましくありません。 申し込みをしてからの決断はすばやく行いましょう。 |
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